La carte T
Délivrée par la CCI, valable 3 ans.
Métiers · Édition 2026
Devenir agent immobilier : les conditions et les étapes
Pour vendre ou louer les biens des autres, il faut soit une carte professionnelle, soit travailler comme mandataire pour un titulaire de carte. Les deux voies n'ont pas les mêmes exigences. Voici comment choisir et par où commencer.
- La carte professionnelle
- Les diplômes
- Le mandataire
Mis à jour en octobre 2026Règles vérifiéesSans jargon
La réponse en 30 secondes
En bref
Pour ouvrir votre agence, vous devez obtenir la carte professionnelle « transaction » auprès de la CCI. Elle exige un diplôme adapté ou une expérience salariée dans l'immobilier, une assurance responsabilité civile professionnelle et, si vous recevez des fonds, une garantie financière. Sans ces conditions, vous pouvez devenir mandataire indépendant : vous travaillez sous la carte d'un titulaire, avec une attestation d'habilitation.
Diplôme ou expérience
Bac+3 adapté, BTS spécialisé ou expérience salariée.
Assurance et garantie
RC pro obligatoire, garantie si vous détenez des fonds.
Ou mandataire
Sous la carte d'un titulaire, avec habilitation.
Agent titulaire ou mandataire : les différences
Le métier est encadré par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Le choix dépend surtout de votre diplôme et de votre projet.
| Point | Agent titulaire de la carte | Mandataire indépendant |
|---|---|---|
| Document clé | Carte professionnelle de la CCI | Attestation d'habilitation du titulaire |
| Diplôme ou expérience | Exigé | Non exigé par la loi |
| Immatriculation | Registre du commerce | Registre spécial des agents commerciaux |
| Fonds des clients | Possible avec garantie financière | Interdit |
| Signature des mandats | Oui, en son nom | Au nom du titulaire de la carte |
| Formation continue | 42 heures sur 3 ans | Exigée aussi pour l'habilitation |
Les détails changent selon votre situation. Vérifiez les conditions auprès de la CCI de votre département avant de vous engager.
Obtenir la carte professionnelle
Si vous voulez ouvrir votre propre agence, voici les étapes dans l'ordre.
Ce qui fait la différence
Obtenir la carte est la première étape. Trouver des mandats et bien les gérer en est une autre.
Rentrer des mandats
Un secteur précis, une présence locale et une estimation sérieuse attirent les vendeurs.
Des documents conformes
Mandats écrits et numérotés, registre des mandats, affichage des honoraires.
La lutte anti-blanchiment
Les agents immobiliers doivent vérifier l'identité de leurs clients et signaler les opérations suspectes.
Un suivi rigoureux
Visites, offres, relances et compromis : rien ne doit être oublié.
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Relances automatiques
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Tableau des mandats
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Réponses rapides
Chaque demande reçue a une réponse en quelques minutes.
Vos questions, nos réponses
Quel diplôme pour devenir agent immobilier ?
Un diplôme d'au moins trois ans d'études supérieures en droit, économie ou commerce, ou le BTS professions immobilières. Une expérience salariée dans l'immobilier peut remplacer le diplôme, selon des durées fixées par les textes.
Peut-on devenir agent immobilier sans diplôme ?
Oui, en devenant mandataire indépendant sous la carte d'un titulaire, ou en justifiant d'une expérience salariée suffisante pour obtenir la carte.
Quelle différence entre agent immobilier et mandataire ?
L'agent titulaire détient la carte professionnelle et signe les mandats. Le mandataire est un agent commercial qui travaille pour lui, avec une attestation d'habilitation, sans pouvoir détenir de fonds.
Combien de temps est valable la carte d'agent immobilier ?
Trois ans. Son renouvellement suppose d'avoir suivi 42 heures de formation continue sur la période.
Où demander la carte professionnelle d'agent immobilier ?
Auprès de la chambre de commerce et d'industrie du département où se trouve votre agence ou votre siège.
Combien gagne un agent immobilier débutant ?
Les revenus dépendent surtout des commissions et donc des ventes réalisées. Ils peuvent être faibles les premiers mois : prévoyez une réserve de trésorerie.
Sources : loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet · décret n° 72-678 du 20 juillet 1972 · décret n° 2016-173 du 18 février 2016 · cci.fr · entreprendre.service-public.gouv.fr.
Information générale, à jour en octobre 2026. Elle ne remplace pas l'avis d'un professionnel.
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